相信很多人買房都聽過一個順口溜，那就是買邊不買中、買三不買二、買新不買二手房。第一句話的意思就是，要購買邊戶而不是中間戶。我國的房地產(chǎn)行業(yè)改革的這二十多年來，開發(fā)商的拿地價格逐漸增加，為了在這有限的土地上，盡可能多的創(chuàng)造財富，兩梯四戶戶型愈來愈多，這就有了中間戶和邊戶的區(qū)別。專家建議優(yōu)先購買邊戶，但在現(xiàn)實生活中我們不難發(fā)現(xiàn)，最先售空的往往是中間戶，這又是為什么呢？看完以下3點你就知道其中的前因后果了——

第一，價格有優(yōu)勢

不可否認邊戶的確存在各式各樣的明顯優(yōu)勢，也正因如此，在給房屋定價的過程中，中間戶的總是比邊戶更便宜一些。如今國家雖然放開了對疫情的管控，但很多行業(yè)的從業(yè)者都感染上了新冠病毒，最起碼最近一年時間里，新冠疫情對經(jīng)濟的消極影響不會消散。所以在經(jīng)濟大環(huán)境不景氣的今天，價格有優(yōu)勢的中間戶，顯然能受到更多消費者的青睞。

但我們不能只看到中間戶具備價格優(yōu)勢，事實上一分價錢一分貨這個道理在哪里都適用，很明顯邊戶的戶型設(shè)計更好一些，能進一步保障人們的居住舒適度。而且邊戶普遍比中間戶大一些，如果你家中的常住人口數(shù)量比較多，最好還是選擇邊戶。關(guān)鍵在于個人的經(jīng)濟實力如何，如果收入實在低，為了避免走上棄房斷貸的道路，還是要購買中間戶。

第二，沒有滲水風險

受季風氣候的影響，邊戶的東戶其實一直都存在滲水的風險，雖然當前各種建房工藝在不斷的升級換代，但東戶滲水的問題一直都沒有得到很好的解決。北方城市還好說，南方城市一直都有梅雨季，每每到了這個時候，東戶的外側(cè)墻壁就要歷經(jīng)風吹雨打，長年累月的雨水難免會滲透墻壁。這一方面在無形中增加了我們的家務(wù)量，另一方面長期生活在這樣陰暗潮濕的環(huán)境當中，極其不利于個人的身體健康。如果入手中間戶的話，就完全不存在這樣的問題，不必要為墻壁滲水而擔憂。

第三，不存在西曬的問題

太陽從東邊升起西邊落下，西戶一直都存在著西曬的問題，雖然廣大承建商們都更換了隔熱性能更好的材料，但若室外溫度比較高的話，同樣是很難避免這一問題的?，F(xiàn)在我國處于冬季，住在西戶的人可能感覺不到這一問題，但到了天氣炎熱的夏季，尤其是到了大中午的時候，在家里就會感覺到很熱了。住在中間戶就完全不存在這樣的問題，還有一點利好是，其夾在兩個邊戶之間，保溫效果比較好。如果是寒冷的冬天，家里的地暖或者暖氣片，可能不需要開到很高的溫度，家里也不冷。這一來能節(jié)省資源，二來可以提升我們的居住舒適度，真可謂是一件一舉兩得的事情。

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