光明地產(600708)06月07日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：近期公司菜管家板塊在上海的經營效益如何？在上海的特殊時期，有解決市民困難的作用嗎？

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司旗下服務集團、海博物流集團等與光明食品集團系統內的其他相關企業在疫情期間，積極參與承擔各類上海保供物資配送任務，在疫情期間全力支持光明城市保供，保障好市民們的菜籃子和藥罐子等。感謝您對公司的關注！

投資者：貴公司你好！請問公司股價大幅低于凈資產，公司是否有回購計劃？另國家加大基礎建設，公司是否有資質參于競爭？

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司股價走勢受宏觀、行業、市場情緒等多種因素影響，能在資本市場有良好表現是全體股東和公司的共同目標。公司注重市值管理工作，也非常關注股價走勢。公司董事會及管理層積極致力于公司的長遠和可持續發展，堅持圍繞戰略做實經營業務，推動公司價值成長，上市以來，多次分紅回饋投資者。公司目前暫未制定回購計劃，后續如有計劃公司將會及時公告。公司下屬城建集團下屬建設公司擁有房屋建筑工程施工總承包一級資質和市政公用工程施工總承包一級資質，城建集團堅持圍繞各類新建、改擴建業務，積極探索城市綜合體、花卉產業、現代農業、食品及冷鏈物流等新基建內容，努力提升建筑施工總承包的綜合服務能力。

投資者：近期黨中央、國務院關于加快發展保障性租賃住房的決策部署，加強相關金融政策支持，央行聯合銀保險監督管理委員會共同發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。光明地產作為上海保障房建設的主力軍，目前在建和擬建的都有哪些保障房項目，共預計投資總額為多少？本通知會對目前公司的三道紅線有哪些利好？

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司于2021年年內取得上海市浦東新區“十二五”保障房三林基地等地塊，積極投身上海市域空間新格局和城市產業保障底板的建設與服務，研究參與城市更新、舊區改造、租賃房建設、民生保障等機遇。更多相關的公司信息，請查閱公司在指定信息披露媒體刊登的公告，謝謝！

投資者：請公司董秘能及時回復提問。光明地產作為光明食品集團核心成員單位，今年是國企改革三年行動計劃的收官之年，光明食品作為定位于食品產業鏈的集團，鑒于當前資本市場地產融資暫停，是否會考慮將光明地產資產置換，學習廣宇發展等，借力資本市場壯大光明食品的食品業務呢？光明地產的改革目前有哪些成績！

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司圍繞產業發展轉型與城市保障服務，進一步加強與光明食品集團戰略的協同，加強與國資國企改革要求的契合，加深與城市價值鏈間的關聯，依托下屬五大平臺子企業，積極推進包括存量商業資產管理、物業生活管理服務、產品零售分銷、冷鏈倉儲配送、城市建設施工等方面的工作。公司如有重大資產重組事項，會及時履行信息披露義務，請以公司公告為準，感謝您對公司的關注，謝謝！

投資者：公司是否有依靠冷鏈物流體系向消費者提供預制菜的業務？

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！目前公司暫無此業務，公司將嚴格按照相關法律、法規履行信息披露義務，更多相關的公司信息，請查閱公司在指定信息披露媒體刊登的公告，謝謝！

投資者：公司股價持續下跌，已破凈資產許久，作為國企請問，公司目前經營狀況如何，是否存在大的經營風險。作為央企改革的排頭兵，公司可有計劃注入優質資產計劃，公司存在冷鏈業務，在國家提倡冷鏈的情況下，是否加大投入，合理協調發展，作為國企，營業收入與凈利潤嚴重不成正比，如何優化資產業務，公司有開發地產的資源，在地產轉型發展的情況下，優質的物業服務在本輪疫情后，顯得格外重要，是地產中一個持續向好的方向

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！2021年公司圍繞戰略方向和年度目標，凝心聚力、攻堅克難，從業務經營、管理重點、戰略發展三方面重點推進各項工作，保障了企業運行的總體平穩。公司股價走勢受宏觀、行業、市場情緒等多種因素影響，能在資本市場有良好表現是全體股東和公司的共同目標。公司注重市值管理工作，也非常關注股價走勢。公司董事會及管理層積極致力于公司的長遠和可持續發展，堅持圍繞戰略做實經營業務，推動公司價值成長。請您及時關注公司的定期報告、臨時公告，通過查閱公告詳細了解公司經營情況，感謝您對公司的關注！

投資者：你好，最近國家出臺相關文件，要建立統一大市場，請問公司旗下，有沒有全資子公司，有相應的物流，冷鏈物流，冷鏈倉庫物流園之類的相關配套，在行業內的地位如何？謝謝

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司下屬海博物流集團、供應鏈公司等以冷鏈倉儲、配送、服務為基礎，重點聚焦西郊和臨港等綜合物流園區，努力構建具有市場競爭力的冷鏈物流倉儲產業鏈。感謝您對公司的關注！

投資者：請問上海復工復產對公司的房產銷售有積極影響嗎？

光明地產董秘：尊敬的投資者您好！公司在嚴格落實疫情防控措施、確保生產安全的前提下，正在迅速行動，加快復工、復產、復市、復效能的進程，積極推動全年計劃的落地，最大程度化解疫情的不利影響，感謝您對公司的關注！

光明地產2022一季報顯示，公司主營收入51.85億元，同比下降2.26%；歸母凈利潤523.82萬元，同比下降73.57%；扣非凈利潤-650.91萬元，同比下降170.15%；負債率81.74%，投資收益-1545.98萬元，財務費用1.12億元，毛利率11.07%。

該股最近90天內無機構評級。近3個月融資凈流入7735.85萬，融資余額增加；融券凈流入0.05萬，融券余額增加。證券之星估值分析工具顯示，光明地產（600708）好公司評級為0星，好價格評級為2.5星，估值綜合評級為1星。(評級范圍：1 ~ 5星，最高5星)

光明地產主營業務：房地產綜合開發經營、物流產業鏈

公司董事長為沈宏澤。沈宏澤先生:1965年12月出生，漢族，黨員，中國國籍，大專學歷。最近五年曾任農工商房地產(集團)股份有限公司常務副總裁、董事兼總裁，農工商房地產(集團)有限公司董事兼總裁，上海海博股份有限公司董事兼總裁，光明房地產集團股份有限公司黨委書記、董事長、總裁?，F任光明房地產集團股份有限公司黨委書記、董事長。

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