2025年1月20日，中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布了2024年冷鏈物流運行數(shù)據(jù)，顯示我國冷鏈物流市場持續(xù)擴張，整體恢復勢頭明顯。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2024年我國冷鏈物流需求總量達到3.65億噸，同比增長4.3%；冷鏈物流總收入為5361億元，同比增長3.7%。這一增長趨勢在消費需求釋放的推動下日益顯著，并為物流地產(chǎn)行業(yè)，尤其是冷鏈倉儲設(shè)施的需求帶來了新的機遇。

在此背景下，冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展不僅提升了對冷鏈運輸的需求，也促使了冷鏈倉儲設(shè)施的建設(shè)和升級，特別是在綠色節(jié)能方面的創(chuàng)新，成為行業(yè)關(guān)注的重點。

冷鏈物流市場擴張背后的需求推動

隨著消費者對食品安全、健康需求的提高，以及電商行業(yè)特別是生鮮電商的崛起，冷鏈物流已成為現(xiàn)代物流體系中不可或缺的一部分。特別是在食品、醫(yī)藥等行業(yè)，冷鏈物流的需求不斷增長。2024年我國冷鏈物流的市場規(guī)模再次迎來增長，需求總量和收入均實現(xiàn)了穩(wěn)步上升。

蘇州太倉冷凍高標庫（瑞萊博數(shù)據(jù)庫 禁止轉(zhuǎn)載使用）

冷鏈物流需求增長：根據(jù)2024年數(shù)據(jù)，冷鏈物流需求總量為3.65億噸，增幅達到4.3%。其中，生鮮食品、醫(yī)藥品、化學品等領(lǐng)域的需求增幅較為顯著，這也推動了冷鏈倉儲需求的快速增長。電商與生鮮行業(yè)的崛起：尤其是在電商和生鮮行業(yè)的帶動下，冷鏈物流市場表現(xiàn)出較強的增長勢頭。消費者對生鮮食品的配送需求，推動了冷鏈物流從運輸端向倉儲端的延伸，促使冷鏈倉儲設(shè)施成為供應鏈中至關(guān)重要的一環(huán)。

綠色節(jié)能發(fā)展趨勢助推冷鏈倉儲升級

2024年冷鏈物流行業(yè)的一個顯著特征是綠色節(jié)能技術(shù)的加速應用。特別是新能源冷藏車的銷量實現(xiàn)爆發(fā)式增長，全年銷量為21368輛，同比增長350.8%，新能源冷藏車的滲透率為33.9%，同比增長25.2個百分點。這一變化不僅反映出物流運輸端的節(jié)能減排需求，也促使冷鏈倉儲設(shè)施加速向綠色節(jié)能方向發(fā)展。

綠色建筑與冷鏈倉儲設(shè)施：隨著環(huán)保政策的推進和綠色發(fā)展理念的深入人心，冷鏈倉儲設(shè)施的建設(shè)也逐步向綠色節(jié)能標準靠攏。越來越多的冷鏈倉儲設(shè)施開始采用綠色建筑設(shè)計，使用低能耗、低排放的冷藏技術(shù)，推動冷鏈倉儲行業(yè)實現(xiàn)低碳、環(huán)保運營。智能化與自動化發(fā)展：除了綠色節(jié)能，冷鏈倉儲還在智能化和自動化方面得到了廣泛應用。例如，自動化立體倉庫、智能溫控系統(tǒng)等技術(shù)的普及，極大提高了冷鏈倉儲的效率與管理水平。同時，智能化冷鏈倉庫能夠?qū)崟r監(jiān)控溫濕度變化，確保食品和藥品的品質(zhì)與安全，滿足日益嚴格的行業(yè)標準和消費者需求。

昆山花橋冷鏈高標庫（瑞萊博數(shù)據(jù)庫 禁止轉(zhuǎn)載使用）

物流地產(chǎn)的冷鏈倉儲機遇

冷鏈物流的持續(xù)增長以及綠色節(jié)能趨勢的興起，為物流地產(chǎn)行業(yè)帶來了巨大的發(fā)展機遇。具體而言，冷鏈倉儲市場的需求擴大，推動了高標準、智能化、綠色冷鏈倉儲設(shè)施的建設(shè)與投資。以下是幾個關(guān)鍵機遇點：

冷鏈倉儲設(shè)施的需求升級：隨著冷鏈物流需求的擴展，尤其是生鮮電商的爆發(fā)式增長，市場對高標準冷鏈倉儲設(shè)施的需求逐步上升?，F(xiàn)代冷鏈倉庫不僅要求具備穩(wěn)定的溫控系統(tǒng)，還需具備高效的存儲與運輸配套設(shè)施，以提高運營效率和降低成本。綠色倉儲項目的投資機會：政策的推動和市場需求的變化，使得綠色冷鏈倉儲項目成為物流地產(chǎn)公司新的投資機會。通過采用節(jié)能技術(shù)、綠色建材和可再生能源等手段，開發(fā)商可以在市場上獲得競爭優(yōu)勢，同時滿足政府對綠色發(fā)展的要求。智能化技術(shù)的應用提升倉儲效率：隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的應用，冷鏈倉儲管理正在向智能化方向發(fā)展。物流地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)冷鏈倉儲設(shè)施時，需要考慮自動化設(shè)備和智能管理系統(tǒng)的集成，從而提升倉庫的管理效率、降低運營成本，并提供更高效、更安全的倉儲服務。

未來展望：冷鏈倉儲市場的持續(xù)升級

2024年冷鏈物流市場的強勁增長，為物流地產(chǎn)行業(yè)帶來了豐厚的回報。然而，隨著行業(yè)競爭的加劇，冷鏈倉儲設(shè)施的需求將不再局限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更多的開發(fā)商和運營商將著眼于綠色節(jié)能和智能化升級，這將為市場帶來全新的競爭格局。

在未來幾年，冷鏈倉儲設(shè)施不僅需要滿足溫控、濕度控制等基礎(chǔ)需求，還將朝著更高效、更環(huán)保、更智能的方向發(fā)展。物流地產(chǎn)開發(fā)商需要積極把握這一發(fā)展趨勢，投資建設(shè)綠色智能冷鏈倉儲設(shè)施，以適應不斷變化的市場需求，提升自身的市場競爭力。

隨著綠色節(jié)能技術(shù)的廣泛應用和智能化系統(tǒng)的不斷進步，冷鏈倉儲市場的持續(xù)升級將為物流地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造更多投資機會，推動整個行業(yè)向更加高效、環(huán)保的方向發(fā)展。

本文由瑞萊博官網(wǎng)【瑞萊博i選址】發(fā)布，瑞萊博旨在打造一個以數(shù)據(jù)為核心驅(qū)動力，專注于物流倉儲設(shè)施的資產(chǎn)管理服務平臺。瑞菜博為租戶、房源、選址顧問、分銷渠道及其他行業(yè)上下游參與者串聯(lián)一個專業(yè)、誠信、高效的商業(yè)生態(tài)圈。利用行業(yè)領(lǐng)先的自研大數(shù)據(jù)庫，依托瑞菜博的專業(yè)服務，為客戶的經(jīng)營、管理及決策賦能，為客戶降低采購及運營風險，提升決策效率。返回搜狐，查看更多

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