餐飲新增店鋪比例達24% 一季度零售物業租賃需求回暖

時間：2023-04-11 23:36:38來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

北京商報訊（記者劉卓瀾胡靜蓉）4月11日，CBRE世邦魏理仕發布《2023年第一季度北京房地產市場回顧》顯示，一季度零售物業市場租賃需求回暖態勢初顯，年內開發升級齊頭并進，供給需求兩側修復。其中，北京零售物業市場持續存量盤活，開年迎來DT51入市，而餐飲業態新增店鋪比例達24%。

該報告顯示，北京零售物業市場整體租賃需求復蘇主要體現在餐飲業態上，餐飲以24%的新增店鋪比例超過其他業態成為關鍵需求引擎。地方口味特性較強的多元化餐飲品牌首店多有落地在核心及次級商圈（如韓式烤肉、日式燒肉、歐式西餐及小吃快餐等）。

同時，零售業態雖回暖態勢較慢，但其中奢侈品、黃金珠寶、高化、輕奢等高端消費品類持續在改造項目及高奢定位項目中優化升級或新增鋪面。教培及娛樂等兒童體驗類業態反彈，重新開業或新增鋪面在人口密度較大、生活屬性較強的次級商圈項目上。此外，戶外運動品牌拓店節奏穩健，咖啡茶飲及烘焙甜品等年輕化、高頻率、低價位的網紅大眾品牌持續布局。

期間，各項目品牌調整活動亦較為頻繁，全市空置率環比上浮1.0個百分點至8.7%。供需兩側緩慢修復期間，業主積極招募新品牌，本季購物中心首層平均租金持續小幅走低，同樣本比環比下調0.6%至每天每平方米33.5元。

世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋海燕表示，“未來六個月，預計將有京西大悅城、遠洋樂堤港等新開發購物中心和五棵松萬達廣場、朝外THE BOX年輕力中心、龍湖·北苑天街等重裝升級商業體共計67.1萬平方米入市，加上政府近期出臺的北京消費季、綠色消費券等提振消費措施，北京零售物業市場將重新煥發活力。”

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